Российские туристы все чаще хотят чувствовать себя на отдыхе, как дома. Поэтому активнее, чем когда бы то ни было бронируют апартаменты и виллы. Но, если до 2016 года этот вид размещения выбирали преимущественно самостоятельные туристы, то теперь и клиенты туристических компаний получили широкий выбор предложений на популярных курортных направлениях. Объем продаж туров с размещением в апартаментах или виллах у некоторых операторов увеличился в несколько раз.
Одна из основных причин растущей популярности такого вида размещения – низкая стоимость по сравнению с отелем. По информации туроператоров, больше всего апартаментов и вилл бронируются в Испании, Италии, на Кипре, в Черногории, Греции, Хорватии и Болгарии.
Как рассказали «Вестнику АТОР» в пресс-службе туроператора «Русский экспресс», «на Тенерифе 40% запросов приходятся на апартаменты и виллы, которые бронируются для больших компаний туристов или просто для отдыха в высокие даты. Также популярны апартаменты Коста-Бравы и Коста-Дорады, но цены на виллы здесь достаточно высоки, поэтому туристы останавливаются на более приближённых к апартаментам и отелям вариантах», - отметили специалисты компании. По их оценке, в 2016 году такие объекты недвижимости пользовались «очень хорошим спросом, что позволяет говорить о сохранении положительной динамики и в этом году».
Особенно популярен вариант аренды недвижимости в тех странах, где небольшой отельный фонд, например, в Черногории. «Объём частного сектора в этой маленькой, но сказочной стране, 80% и только 20% приходится на отели. Апартаменты и виллы снимают как альтернативу даче на лето или от 1 до 2 месяцев», - пояснили в «Русском Экспрессе», отметив, что по итогам прошлого года в Черногории варианты бюджетного размещения заняли первое место. «Это очень удобно — платишь мало, получаешь много: море, солнце, пляж в 250-500 метрах, иногда включенные в стоимость проживания завтраки», - добавили представители туроператора.
Также по их наблюдениям, есть спрос на подобное размещение в Хорватии и Болгарии. Средний срок аренды составляет от 5 до 10 ночей, но бывают и длительные бронирования до 14-20 дней.
По словам Виктории Богданчиковой, руководителя отдела аренды недвижимости компании «Музенидис Трэвел», это направление в компании было открыто в прошлом году, потому что «был замечен спрос на такой вариант отдыха». Наибольшим спросом в Греции пользуются квартиры. «Этот вариант выбирают те, кто предпочитает на отдыхе ощущать себя как дома, без суеты отелей; можно погрузиться в атмосферу греческой жизни и почувствовать себя практически местным жителем, понаблюдать за образом жизни, привычками, характером греков. Такой вариант отдыха подходит и тем, кто задумывается о приобретении недвижимости в Греции и хочет немного поизучать местный стиль жизни изнутри», - отмечает эксперт. По оценке г-жи Богданчиковой, в топе запросов туристов бюджетные варианты.
Как рассказала Виктория Богданчикова, «бронируются с равной интенсивностью различные регионы, но есть расхождения в предпочтениях клиентов: так, русскоязычный рынок выбирает Халкидики, Аттику, Пелопоннес, острова Корфу, Крит; клиенты из стран Европы чаще выбирают о-ва Крит, Корфу, Миконос, Санторини».
Скидки на апартаменты по программам раннего бронирования составляют в среднем от 10% до 20%
Есть отличный спрос и на аренду апартаментов и вилл и на соседнем с Грецией Кипре. Анна Филатовская, директор департамента прямых продаж, рекламы и PR туроператора ICS Travel Group рассказала, что аренда такой недвижимости на длительный срок на Кипре, ведущем летнем направлении компании, достаточна популярна. «На сегодняшний день у нас уже запросов в работе в 12 раз больше, чем было в аналогичный период прошлого года», - говорит она. По оценке эксперта, в топе бронирований - двухспальные апартаменты и виллы, срок бронирования - от 3-х недель до 1,5 месяцев.
По словам Натальи Бродской, руководителя отдела Франции, Швейцарии и стран Бенилюкса туроператора BSI group, туристы охотно арендуют апартаменты и виллы также и во Франции и Италии. Причем бронируется как экономичное размещение, так и виллы класса люкс. «Клиенты оценили преимущества такого экономичного отдыха. Кроме того, отдых в апартаментах и на виллах подходит как нельзя лучше для семей с маленькими детьми и больших компаний», - говорит она. Чаще всего апартаменты и виллы бронируются на морских побережьях Франции, Италии, Испании, Греции. Срок аренды может составлять от одной недели до 3 месяцев.В настоящее время в топе спроса у клиентов BSI group - Лазурный берег Франции.
Раннее бронирование объектов аренды
Чаще всего апартаменты и виллы, которые относятся к частному сектору, участие в акциях раннего бронирования (РБ) не принимают. Но бывают исключения. Например, у «Русского Экспресса» есть объекты недвижимости, которые относятся к цепочкам отелей в Испании, где на предстоящий сезон раннее бронирование доступно до 31.03.2017.
У BSI group по РБ скидки на апартаменты составляют в среднем от 10% до 20%. Так, у туроператора в настоящее время представлены предложения по РБ апартаментов во Франции на Лазурном берегу и на побережье Атлантики со скидкой 20% при бронировании до 30.03.2017г. на заезды с 31.03 до 12.11.2017.
Что касается цен на аренду таких объектов недвижимости, то они зависят от множества факторов – от сезона, удаленности объекта от моря, самой локации, от срока аренды, количества комнат, бассейна и проч. В среднем, стоимость размещения стартует от 500-600 евро за неделю.
Что есть в России
Варианты отдыха в разных объектах недвижимости туроператоры предлагают и на российских курортах. Так по информации «Русского экспресса», высоким спросом отличаются апартаменты «Горки Город» на Красной Поляне. «Туристам предлагаются апартаменты с гостиной-кухней и 1-3 спальнями, укомплектованные необходимыми кухонными принадлежностями и набором посуды. В пешей доступности находиться вся инфраструктура курорта и большой торговый центр. Стоимость начинается от 4 200 рублей в сутки», - сообщили в компании, отметив, что благодаря уровню номеров и стоимости этот «продукт на рынке очень привлекательный и востребованный».
«В основном, апартаменты на Красной Поляне бронируют на сезон катания, поэтому в зимний период с декабря по март аренда непродолжительна, но летом мы ожидаем увеличение объем бронирований», - проинформировали в пресс-службе туроператора.
