Мерсин — южный город Турции, который завораживает своими красотами и благоприятным климатом. Приобретение квартиры в этом регионе становится все более популярным решением среди иностранных покупателей. Интерес к Мерсину на мировом рынке недвижимости растет, ведь здесь можно найти качественное жилье по цене, конкурирующей с европейскими предложениями.
В данной статье мы рассмотрим особенности этого региона, а также расскажем о том, как купить квартиру в Мерсине и не прогадать с выбором.
Что делает Мерсин таким привлекательным для инвесторов?
Расположенный в Мерсинском заливе у Средиземного моря, город может похвастаться комфортным климатом и длительным курортным сезоном. Современные жилые проекты, развитые инфраструктура и транспортная сеть делают его привлекательным для тех, кто рассматривает переезд на постоянное место жительства.
Турецкое агентство недвижимости NewTime Investment подчеркивает и инвестиционную привлекательность жилья в данном регионе. Апартаменты предлагаются по доступным ценам, но при этом сохраняют высокую ликвидность: вы сможете быстро продать квартиру с прибылью или получать стабильный доход от аренды. К слову, доходность аренды в Мерсине достигает 10–12%, а срок окупаемости — всего 8–10 лет.
Какие объекты может купить иностранец в Мерсине?
Турецкое законодательство предоставляет иностранным гражданам широкие возможности для покупки недвижимости. При этом нет ограничений по типу объектов: это могут быть жилые помещения, коммерческая недвижимость или земельные участки.
Что касается жилой недвижимости, то в Мерсине покупателям предлагаются квартиры, дуплексы, пентхаусы, виллы и даже загородные дома. Вы можете выбрать объект как на вторичном рынке, так и среди новостроек на различных этапах строительства.
Стоимость турецких апартаментов в Мерсине начинается от 56 000 € за небольшую квартиру планировкой 1+1, в то время как трехкомнатные квартиры стартуют от 84 000 €.
В секторе коммерческих помещений на продажу выставлены магазины, отели, рестораны, офисы и даже промышленные объекты.
Однако стоит учитывать некоторые особенности. Начиная с 7 января 2006 года, иностранцы не могут приобрести более 30 гектаров земли в Турции. Также, если вы, как нерезидент, решите купить земельный участок для строительства, вам потребуется представить проект вашего будущего дома за два года до начала работ.
Особенности новых жилых комплексов в Мерсине
Современные жилые комплексы в Турции поражают своим качеством строительства и подходом к выбору архитектурного стиля. Квартиры в новостройках продаются с полной отделкой, включая установленные входные и межкомнатные двери, металлопластиковые окна, кухонные гарнитуры и сантехнику. Электрическая разводка и подготовка под установку кондиционеров также выполнены на высшем уровне.
Интересный момент для инвесторов: при покупке объекта на начальной стадии строительства, застройщик предоставляет возможность «подогнать» апартаменты под индивидуальные потребности клиента. Покупатель может поменять планировку, запросить дополнительную шумоизоляцию, проложить систему «теплый пол», заказать дизайнерский интерьер и даже установку бытовой техники определенного бренда.
Безопасность и качество строительства в Турции находятся под строгим контролем государства. Соблюдение строительных стандартов и сейсмическая безопасность — приоритет для застройщиков. По законодательству, максимальный срок строительства объекта не может превышать 48 месяцев с момента заключения договора.
Современные технологии и материалы, используемые в строительстве, гарантируют долгий срок службы зданий. Коммуникационные системы новых ЖК обеспечивают стабильное и надежное функционирование всех жизненно важных систем. Например, новые водопроводные и канализационные системы исключают вероятность протечек и неприятных запахов.
В новостройках премиум-класса предусмотрены инновационные системы по типу «Умный дом». Они могут автоматически управлять освещением, температурой в апартаментах и даже отправлять уведомления на мобильный телефон о различных ситуациях в доме.
И, наконец, покупка квартиры в новом комплексе дает преимущество в выборе этажа, панорамы из окон и определении предпочтительной стороны света.
Подводя итог, стоит сказать, что инвестирование в недвижимость Мерсина — это не только выгодное, но и мудрое решение. Однако без глубокого понимания местного рынка и законодательства процесс может стать сложным и запутанным. Чтобы ваш опыт покупки был максимально комфортным и выгодным, рекомендуем воспользоваться услугами профессионалов.
Агентство недвижимости NewTime Investment — ваш надежный партнер в мире турецкой недвижимости. С нами вы сможете открыть для себя лучшие предложения и реализовать свою мечту о доме у моря.
